三水,三江汇流,因水而生,因水而荣。从上世纪80年代开始,一度风靡全球的“魔水”健力宝就成为三水的代名词,同期还创造了强力啤酒等行业领军品牌,饮料食品产业初具规模。
2008年,三水以百威啤酒投产为契机,启动建设饮料食品专业园区。六年来,西南街道最大限度挖掘三水水资源价值,凸显水经济,坚持以饮料食品产业作为突破口,全力打造中国(三水)国际水都饮料食品基地,不断擦亮“国际级绿色产业基地”品牌。
目前,水都基地已有百威、红牛、三全食品、石湾酒厂等34家饮料食品巨头进驻,先后获广东省产业集群升级示范区、省市共建循环经济产业基地等称号,已成为国内产业园发展的“样本”。数据显示,2013年水都基地产值达到18 0 .5 6亿元,增长56 .84%;实现税收18 .8亿元,增长66 .91%。
筑巢引凤造就“水都速度”
水都基地规划面积1.2万亩,首期5000亩已开发完毕,现正进行二期开发。西南街道坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理,遵循功能分区、项目分类、清洁能源、总量控制、生态绿化五大原则,将绿色理念融入开发建设中。
如今,走进水都基地,可以发现这里是三水区内世界级名企分布最为密集的产业园区,集结了三水纳税大户榜单前五名中的其中四个,百威、红牛、健力宝、青岛啤酒等饮料巨头。而亩均税收达到77.13万元的投入产出效率也在三水的主要产业园区中独占鳌头。
而作为本土企业的代表———位居西南中心城区的健力宝在不久的将来也将入驻,这是一个双赢的结果。西南街道相关负责人说,三水是饮料之都,健力宝又是本地知名品牌,不搬至水都基地,对丰富中国饮料之都的内涵,是一种缺陷。而入驻后,健力宝自己也将得到更广阔的发展空间。
“几年前,这里还很荒凉,而现在已成了饮料巨头的聚集地,放眼国内,像水都基地这样有吸引力的工业园也不多见,对于一些发展中的产业园来说,具有样本意义。”业内人士这样评价水都基地的崛起。
从一份经济数据成绩单上可看出“水都速度”:2011年产值92.22亿元,增长76 .26%;税收8 .94亿元,增长98.23%;2012年产值115.12亿元,增长24.83%;税收11.26亿元,增长25.95%;2013年产值180.56亿元,增长56.84%;税收18.80亿元,增长66.91%。
产城融合下的基地
在引进重磅项目的同时,水都基地也在根据集约化、专业化的发展方向,加快市政基础设施建设。目前,生活污水处理厂、工业污水处理厂已建成运营;目前也已完成供热、供气主体管网铺设,并着手开展分布式光伏发电应用试点。
“中心五彩环湖、生态湿地、云水荷香”,一幅水清岸绿的“水城”景观跃然于眼前,这样的图景也许将来就会在水都基地之中浮现。这样的改变,也折射出水都基地将从更多关注产业园区的项目载体功能,转向更多关注人的感受和心理层面。
如今,水都基地正向都市型产业社区演变,这样的趋势可从水都基地在建的一系列项目中窥见。“水都基地不像以前的传统工业园区,饮料行业的生产、加工对环境污染比较小,整个基地内的环境和形象也是比较好的,可以说在推进产城融合上有更好的初始条件。”西南街道有关负责人认为,西南街道有意在水都基地打破产城割裂的困局,完善社区式生活服务配套,以形成都市型产业社区的发展模式。
在水都基地园区的中心地带,将建起一座19层的住宅楼,包括高管酒店式公寓及员工宿舍,并配套有小区级公共服务设施。项目建成后,可为基地内企业提供308套职工宿舍,预计容纳约2500人,将极大缓解基地企业员工生活配套难题。
“我们要积极改善生态系统和生态功能,实施水环境综合治理,引入西江活水,改善水环境,并大手笔投入建设中心湖公园和公共绿地。”西南街道相关人士表示,“产城人融合”下,基地北部也在规划建设北江新区、西南教育示范区,以提供高质量的生产生活配套。
深化产业链,瞄准国际招商
基地历来注重挑商选资,瞄准国际国内知名饮料食品企业,引入的百威、红牛、杨协成、可口可乐、亨氏等34家饮料食品优质项目及配套企业,项目总投资132亿元,预计全部投产后总产值超300亿元,税收超30亿元。而今后还将着力引进绿色食品、健康食品等龙头企业,目前已储备了统一、汇源、金龙鱼、国药、百威5期等一批在谈项目。